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안녕하세요. 오늘은 임대인 입장에서 계약 갱신청구권에 대해 어떻게 적법하게 거절할 수 있는지 알아보겠습니다. 계약 갱신청구권은 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도이지만, 임대인 역시 법이 정한 요건에 해당할 경우 이를 거절할 수 있습니다.◆ 전세 계약 갱신 청구권전세 계약 갱신 청구권는 임차자에게 1회의 계약갱신을 요구 할 수 있도록 보장해 주는 법으로 현행 2년에서 최대 4년(2+2)까지 전세 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 제도로서 계약 만료 6개월~1개월 전에 임차인이 임대인에게 통보하여야 합니다. ◆ 계약 갱신청구권 거절 사유1. 임차인의 의무 위반 : 임차인이 월세를 연속 3회 이상 연체했거나, 임대차 계약 조건을 심각하게 위반한 경우 거절 가능합니다. 2. 임대인 또는 직계존비속의 실..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 1. 들어가며요즘 건강한 식단을 실천하는 분들 사이에서 빠지지 않는 식품이 바로 그릭요거트입니다. 꾸덕꾸덕한 질감과 고단백, 저당 특성 덕분에 다이어트, 근육 관리, 장 건강 등 다양한 목적에 활용되고 있죠. 하지만 아무리 좋은 음식이라도 장단점을 정확히 알고 섭취하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 그릭요거트의 장단점을 정리하고, 쿠팡에서 인기 있는 제품 2종도 함께 추천해드릴게요. 2. 그릭요거트란?그릭요거트는 일반 요거트에서 유청(whey)을 제거해 수분을 줄이고 단백질 함량을 높인 농축 요거트입니다. 이 과정에서 질감은 더욱 진해지고, 영양 밀도도 높아지게 되죠.3. 그릭요거트의 장점✅ 1) 고단백 & 저당..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 1. 근손실이란?근손실(Muscle Loss)은 말 그대로 근육량이 줄어드는 현상을 말합니다. 운동을 쉬거나, 단백질 섭취가 부족하거나, 나이가 들면서 자연스럽게 발생할 수 있어요. 특히 다이어트 중이거나 바쁜 일상 속에서 식사를 거르다 보면 근육이 빠르게 줄어들 수 있습니다.근육은 단순히 몸을 움직이는 데만 필요한 게 아니라, 기초대사량을 유지하고 체지방을 태우는 데 중요한 역할을 합니다. 즉, 근손실이 생기면 살은 빠졌는데 체형은 망가지고, 요요가 쉽게 오는 체질이 될 수 있어요. 2. 근손실의 주요 원인운동 부족: 특히 근력 운동을 하지 않으면 근육이 빠르게 줄어듭니다.단백질 섭취 부족: 근육은 단백질로 구..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 1. 들어가며요즘 거실 가구 트렌드에서 빠질 수 없는 아이템이 바로 리클라이너 소파입니다. 버튼 하나로 등받이와 발받침이 부드럽게 움직이며, 마치 영화관 VIP석에 앉은 듯한 편안함을 제공하죠. 하지만 막상 사용해보면 “생각보다 불편하다”는 후기도 적지 않습니다. 이번 글에서는 리클라이너 소파의 단점을 중심으로, 구매 전 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해보겠습니다. (사진 출처 레이디 가구) 2. 공간 차지: 생각보다 크고 무겁다리클라이너 소파는 일반 소파보다 부피가 크고 무게도 무겁습니다. 특히 등받이와 발받침이 펼쳐지는 구조이기 때문에, 벽과 최소 20~30cm 이상의 간격을 두어야 제대로 사용할 수 있어요. 좁..

1. 들어가며“죽은 빵도 살린다”는 말로 유명한 발뮤다 토스터기. 감성적인 디자인과 스팀 기능으로 많은 사랑을 받고 있지만, 매일 사용하는 만큼 전기세는 얼마나 나올까? 궁금하신 분들을 위해 소비전력과 한 달 전기요금을 정리해봤습니다.(그림 출처 발뮤다)2. 발뮤다 토스터기 소비전력은? 모델 소비전력 전압사용 시간 (1회 기준)발뮤다 더 토스터 / 프로1300WAC 220V약 3.5 분발뮤다 토스터기는 1300W의 고출력 히터를 사용해 짧은 시간 안에 바삭하고 촉촉한 토스트를 완성합니다.스팀 기능을 사용할 경우, 5cc의 물을 넣어 내부 수분을 유지하며 굽는 것이 특징이에요. 3. 발뮤다 토스터기의 전기요금우리나라 전기요금 체계는 누진제로 되어 있어, 전기를 많이 쓸수록 단가가 올라갑니다. 기본적으로..

아파트 샤시, 창호 교체 주기, 언제가 적기일까요?아파트에 살다 보면 시간이 지날수록 외관뿐 아니라 내부 시설도 점점 노후화되기 시작합니다. 그중에서도 외부와 실내를 연결하는 "샤시(창호)"는 단열, 방음, 방풍, 결로 방지 등 다양한 역할을 하기에 주기적인 점검과 교체가 매우 중요합니다.그렇다면 샤시는 언제 교체해야 할까요? 이번 글에서는 샤시의 교체 주기와 교체 시기의 징후, 그리고 교체 시 얻을 수 있는 장점까지 자세히 알려드리겠습니다.1. 아파트 샤시의 평균 수명은?아파트 샤시는 보통 20년에서 25년 정도를 수명으로 봅니다. 하지만 설치된 샤시의 재질, 품질, 사용 환경에 따라 교체 시점은 달라질 수 있습니다.샤시 종류평균 수명알루미늄 샤시약 20년PVC(플라스틱) 샤시약 20~25년복합 창호(..

1. 들어가며전기 주전자는 빠르게 물을 끓일 수 있어 차, 커피, 라면 등을 즐길 때 필수적인 가전제품입니다. 저렴한 제품도 많은데, 좀 가격이 비싼 테팔 전기 포트(KO8528KR) 을 추천해 드려 봅니다. 단점 보다는 장점이 많은 제품이라 저도 구매해서 사용중입니다. 2. 장점첫번째, 내부는 스테인레스이고, 외부는 플라스틱이라서 좋아요~ 대부분의 전지 주전자가 플라스틱이거나 스테인레스 제품인데, 플라스틱은 물을 끓이면 플라스틱 냄새가 나는 경우가 많고, 실제로도 플라스틱 첨가물에 물에 녹아서 나오는 경우가 있습니다. 유해하죠~스테인레스 제품은 고온으로 가열할 경우 화상의 위험성이 있어요. 특히 어린이가 있는 경우 위험합니다. 본 제품은 내부는 이중 단열구조로서 스테인레스로 외부로 플라스틱으로 만들어..

해외 유학이나 어학연수 가실 때 출국전에 꼭 가져가면 좋을 물건들을 정리 해 보겠습니다. 가격이나 성능으로 봤을 때 사서 가는 것을 좋다고 생각하는 걸 소개 드리겠습니다. 한인마트 등에서 구입은 가능하오니, 안 가지고 가셨다고 해서 크게 실망하실 필요는 없습니다.1. 버너 우리 나라에 비교해서 캐나다가 전기 수급이 좋지 않고, 강풍이나 허리캐인 등에 매우 취약합니다. 실제 경험해보지 않으면 알 수 없는 건데요, 지난 22년 9월에 허리케인 피오나가 할리팩스 지역을 강타했습니다. 전기 단전되고, 인터넷 끓혔습니다. 캐나다 가정 대부분 요즘 전기 스토브 사용해서 밥, 국 데워 먹을 수 없습니다. 일부지역에선 휴대 전화 통화가 안되었고요. 전기 정전되면 식사는 빵에 쨈 발라먹을 수 밖에 없습니다. 유학원 카..

외관상 EPP와 EPS(스티로폼)가 비슷하며, PU는 스폰지와 비슷하다고 보면 됩니다.EPP와 EPS를 비교 했을 때, 전체적인 물성치나 기계적인 성능은 EPP가 우수하다고 보시면 되고,EPS는 단가적인 우위를 가지고 있습니다. 특히 EPP는 치수 안정성과 얇은 두께에 대한 성형이 가능하여, 자동차 산업에 많이 사용 됩니다.기계적인 물성치는 발포율에 따라서 10배 이상 차이가 나므로,발포율 별로 제조사에 물성치를 확인해야 하며, 제조사 별로도 조금씩 차이가 발생합니다.EPS의 경우 압축 후 회복율이 EPP 대비하여 상대적으로 낮습니다. 최근 일본의 한 회사에서 발포 mPPE를 개발되었는데, 난연 V0 등급으로 EPP 대비 기계적인 성능과 치수 안정성이 뛰어납니다.EPS 제조 회사는 많이 있습니다. E..

Laser 용접 - 용접원리: 고출력의 Laser를 용접부에 단시간 쏘아 재료를 용융시켜 용접. 일반적으로 재료를 겹쳐 중첩된 부위는 Spot 용접(폴리머 셀) 맞대기용접에는 Spot용접을 연속으로 조사하는 Seam용접이 쓰임(각형 셀). - 장점: 용접강도가 높고 용접시간이 짧음. 재현성&반복성 우수. - 단점: 투자비용이 1억 정도로 높고,용접이물 발생(Spatter, 증기). 재료의 재질,표면상태,이물,재료간 밀착정도(Gap)에 제약이 있음. Ultra sonic 용접 - 용접원리: 진동에너지를 이용하여 Horn-Anvil 마찰에 의한 용접. - 장점: Laser용접에 비해 투자비용(3~4,000만원)이 저렴하고, 마찰에 의한 결합으로 열변형이 적고, 용접후 전기저항이 비교적 낮음. - ..