일상이 공존하는 세상

1. 들어가며전기 주전자는 빠르게 물을 끓일 수 있어 차, 커피, 라면 등을 즐길 때 필수적인 가전제품입니다. 저렴한 제품도 많은데, 좀 가격이 비싼 테팔 전기 포트(KO8528KR) 을 추천해 드려 봅니다. 단점 보다는 장점이 많은 제품이라 저도 구매해서 사용중입니다. 2. 장점첫번째, 내부는 스테인레스이고, 외부는 플라스틱이라서 좋아요~ 대부분의 전지 주전자가 플라스틱이거나 스테인레스 제품인데, 플라스틱은 물을 끓이면 플라스틱 냄새가 나는 경우가 많고, 실제로도 플라스틱 첨가물에 물에 녹아서 나오는 경우가 있습니다. 유해하죠~스테인레스 제품은 고온으로 가열할 경우 화상의 위험성이 있어요. 특히 어린이가 있는 경우 위험합니다. 본 제품은 내부는 이중 단열구조로서 스테인레스로 외부로 플라스틱으로 만들어..

해외 유학이나 어학연수 가실 때 출국전에 꼭 가져가면 좋을 물건들을 정리 해 보겠습니다. 가격이나 성능으로 봤을 때 사서 가는 것을 좋다고 생각하는 걸 소개 드리겠습니다. 한인마트 등에서 구입은 가능하오니, 안 가지고 가셨다고 해서 크게 실망하실 필요는 없습니다.1. 버너 우리 나라에 비교해서 캐나다가 전기 수급이 좋지 않고, 강풍이나 허리캐인 등에 매우 취약합니다. 실제 경험해보지 않으면 알 수 없는 건데요, 지난 22년 9월에 허리케인 피오나가 할리팩스 지역을 강타했습니다. 전기 단전되고, 인터넷 끓혔습니다. 캐나다 가정 대부분 요즘 전기 스토브 사용해서 밥, 국 데워 먹을 수 없습니다. 일부지역에선 휴대 전화 통화가 안되었고요. 전기 정전되면 식사는 빵에 쨈 발라먹을 수 밖에 없습니다. 유학원 카..

외관상 EPP와 EPS(스티로폼)가 비슷하며, PU는 스폰지와 비슷하다고 보면 됩니다.EPP와 EPS를 비교 했을 때, 전체적인 물성치나 기계적인 성능은 EPP가 우수하다고 보시면 되고,EPS는 단가적인 우위를 가지고 있습니다. 특히 EPP는 치수 안정성과 얇은 두께에 대한 성형이 가능하여, 자동차 산업에 많이 사용 됩니다.기계적인 물성치는 발포율에 따라서 10배 이상 차이가 나므로,발포율 별로 제조사에 물성치를 확인해야 하며, 제조사 별로도 조금씩 차이가 발생합니다.EPS의 경우 압축 후 회복율이 EPP 대비하여 상대적으로 낮습니다. 최근 일본의 한 회사에서 발포 mPPE를 개발되었는데, 난연 V0 등급으로 EPP 대비 기계적인 성능과 치수 안정성이 뛰어납니다.EPS 제조 회사는 많이 있습니다. E..

Laser 용접 - 용접원리: 고출력의 Laser를 용접부에 단시간 쏘아 재료를 용융시켜 용접. 일반적으로 재료를 겹쳐 중첩된 부위는 Spot 용접(폴리머 셀) 맞대기용접에는 Spot용접을 연속으로 조사하는 Seam용접이 쓰임(각형 셀). - 장점: 용접강도가 높고 용접시간이 짧음. 재현성&반복성 우수. - 단점: 투자비용이 1억 정도로 높고,용접이물 발생(Spatter, 증기). 재료의 재질,표면상태,이물,재료간 밀착정도(Gap)에 제약이 있음. Ultra sonic 용접 - 용접원리: 진동에너지를 이용하여 Horn-Anvil 마찰에 의한 용접. - 장점: Laser용접에 비해 투자비용(3~4,000만원)이 저렴하고, 마찰에 의한 결합으로 열변형이 적고, 용접후 전기저항이 비교적 낮음. - ..

주택을 살 때 단독 명의로 할지 공동 명의로 할지 고민을 많이 하게 됩니다.최근 젊은 사람들 위주로 공동명의로 하는 경우가 많은데요. 공동 명의 장단점을 정리 해 보도록 하겠습니다. 장점절세 효과가 있습니다. 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부과시 기본 공제 금액이 공동 명의의 경우 더 크기 때문입니다. 종합 부동산세의 경우 1세대 1주택의 경우 9억이지만, 부부공동 명의의 경우 12억까지 면세가 됩니다. 양도 소득세의 경우도 단독 명의 대비하여 공제금액이 2배이면, 양도소득이 각각 개발로 나오기 때문에 양도 소득 금액이 절반으로 줄어들어 과세 표준 금액이 줄어들기 때문에 최종 세금이 단독 명의 대비하여 세금이 적게 나오는 효과가 있습니다. 임대 소득세에 대해서 절약 할 수 있습니다. 임대 소득이 2..

안녕하세요. 오늘은 임대인 입장에서 계약 갱신청구권에 대해 어떻게 적법하게 거절할 수 있는지 알아보겠습니다. 계약 갱신청구권은 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도이지만, 임대인 역시 법이 정한 요건에 해당할 경우 이를 거절할 수 있습니다.◆ 전세 계약 갱신 청구권전세 계약 갱신 청구권는 임차자에게 1회의 계약갱신을 요구 할 수 있도록 보장해 주는 법으로 현행 2년에서 최대 4년(2+2)까지 전세 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 제도로서 계약 만료 6개월~1개월 전에 임차인이 임대인에게 통보하여야 합니다. ◆ 계약 갱신청구권 거절 사유1. 임차인의 의무 위반 : 임차인이 월세를 연속 3회 이상 연체했거나, 임대차 계약 조건을 심각하게 위반한 경우 거절 가능합니다. 2. 임대인 또는 직계존비속의 실..

안녕하세요. 부동산 경매는 매각 이후 법원의 매각 허가 결정을 통해 최종적으로 낙찰자가 소유권을 취득할 수 있습니다. 하지만 법원은 매각 허가 과정에서 특정 사유가 있으면 매각을 불허할 수 있습니다. 이러한 사유를 미리 알아두면 예기치 못한 문제를 방지할 수 있습니다. 아래에서는 대표적인 매각 불허가 사유를 정리해보았습니다. 불허가 사유 정리 1. 매각 절차상의 문제 : 매각 과정에서 절차적 하자가 발견되면 법원은 매각을 불허할 수 있습니다. ◆공고 누락: 매각 공고가 법적 요건에 맞게 이루어지지 않았을 경우.◆잘못된 기일 공고: 경매 기일이 부정확하게 공고되었거나 공고 기간이 부족한 경우.◆입찰 절차 오류: 입찰 과정에서 공정성이 침해되거나 오류가 발생했을 경우.◆명세서의 작성에 중대한 흠결이 있..

안녕하세요. 은퇴 나이가 되신 부모님 세대의 경우 자녀의 세대 분리에 대해서 고민해 보셨을 겁니다. 최근 부동산 청약의 인기가 다소 주춤하지만 많은분들이 아파트 청약, 무순위 청약등을 신청할 경우 세대수가 분리 되어 있으면 당청 확율이 올라가니, 세대 분리를 원하는 자녀가 있을 듯 합니다. 오늘은 자녀, 부부, 동거인 세대분리 조건과 장단점, 신청 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 세대 분리 조건세대란 하나의 집에 거주하고 있는 가족을 의미하여 혈연 관계인 가족 구성원이 세대가 되는데요. 혈연관계가 아니더라도 같이 거주하고 있는 경우 세대로 인정합니다. 따라서 이 경우 동거인 세대 분리가 필요합니다. 부모님과 따로 거주한다고 세대분리가 되는 것은 아닙니다. 세가지 조건 중 하나를 만족해야 세..

1. 들어가며캠핑을 즐기려면 설치가 간편하고 내구성이 뛰어난 텐트가 필수입니다. 패스트캠프 원터치 텐트는 빠른 설치와 편리한 사용성으로 많은 캠퍼들에게 사랑받고 있는데요. 이번 글에서는 패스트캠프 원터치 텐트의 두 가지 방식을 비교하여 장단점을 정리해보겠습니다. (사진 출처 패스트캠프) 2. 패스트캠프 원터치 텐트 방식 비교패스트캠프 원터치 텐트는 팝업 방식과 폴대 방식으로 나뉩니다. 각각의 방식은 설치 방법과 사용 편의성이 다르므로, 캠핑 스타일에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다. 방식특징장점단점가격팝업 방식자동으로 펼쳐지는 구조설치가 매우 빠름 (몇 초 내 완성) 초보자도 쉽게 사용 가능 가벼운 무게로 이동이 편리접는 과정이 다소 어려울 수 있음 강한 바람에는 추가 고정 필요5만원폴대 방식폴대를 조립하..

1. 들어가며여름철 무더위를 극복하기 위해 많은 사람들이 냉풍기를 찾고 있습니다. 에어컨은 강력한 냉방 효과를 제공하지만 높은 소비전력과 전기세 부담이 단점이죠. 반면, 냉풍기는 선풍기보다 시원하면서도 에어컨보다 전기세가 저렴한 대안으로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 냉풍기의 소비전력과 한 달간 예상되는 전기세를 분석해보겠습니다.2. 냉풍기의 작동 원리1️⃣ 물과 공기 순환냉풍기 내부에는 물탱크가 있으며, 이 물이 냉각 패드(필터)에 흡수됩니다.공기가 팬을 통해 냉각 패드를 지나면서 물과 접촉하면서 온도가 낮아집니다.이 과정에서 물이 증발하며 주변 열을 흡수하여 시원한 바람을 만들어 냅니다.2️⃣ 열 흡수 효과물이 증발하면서 주변 공기의 열을 흡수하기 때문에, 일반 선풍기보다 더 시원한 공기를 제공..