일상이 공존하는 세상

해외 여행이 많이 활성화 되었습니다. 유럽이나 미국의 경우 장거리 비행과 높은 현지 물가 덕에 비용이 많이 드는데요. 국가별로 가성비와 만족도 조사 결과가 나와 공유 합니다. 미국, 영국, 프랑스가 가성비 대비 만족도가 낮고 태국, 일본, 호주, 스페인, 스위스는 좋은 편이네요. 고물가의 스위스가 의외이네요.

LG 로보킹 제품 구매하여 5년 정도 된 로보킹 청소기 보유 중입니다. LG 로보킹 '주전원 스위치가 꺼져 있습니다' 해결 관련해서 글 올려 봅니다.​ 문제 상태 충전기에서 접지가 충분하지 않았는지, 충전이 되지 않은 상태라 접지를 히나, 대략 1분 뒤에 '주전원 스위치가 꺼져 있습니다' 메세지나 나오네요. 주전원을 확인 해 보니, 주원은 On 상태 이네요~ 해결 방법 LG 전자 서비스 센터에 확인을 해 보니, 배터리 불량이라 교체 하라고 하는데, 솔직히 모델은 오래되었지만, 많이 사용하던 제품도 아니고, 가격은 대략 6만원 정도 하는 걸로 확인이 되네요. 서비스 센터에서는 교체비용 포함해서 7~8만원 정도~​ 제 꺼는 완전 자가 방전 상태라서, 다시 한번 도전해 보기로 했습니다. 1. 주전원 Off 하..

마이너스 통장을 개설과 인지세 금액에 대해서 정리해 보았습니다. 인지세를 대출금액별로 정리하여 올립니다.(은행별로 차이는 없는듯 합니다.) 일반적으로 은행에 확인 해 보니 5,000만원까지는 인지세가 없고, 5,000만원을 초과 하면 인지세가 부과 됩니다. 동일 대출로 중복해서 가능한지는 은행 별로 다르니 문의하실 필요가 있습니다.(카카오 뱅크는 가능하다고 합니다.) 그리고, 마이너스 통장의 한도를 증액하는 경우로 처리가 되면 인지세를 부가 하는 경우도 있다고 하니,이자 부분을 꼼꼼히 계산 하시어, 마이너스 통장을 분할 해서 개설 하는 것도 방법이라고 생각 됩니다. 대출 시 도움이 되는 것 개인별로 최대 대출 금액이 좀 들어들더라도, 2~3개의 은행을 방문하여 순차적으로 통장을 개설하는 방법도 있습니다...

부동산 토지 선매 제도란 국토이용관리법에 의해 토지거래 허가 및 신고구역의 토지거래시 신고가격이 지나치게 낮거나 정부가 공공목적에 필요할때 이를 매수하는 제도를 말합니다. 국가가 직접적으로 개입하여 공익사업 목적, 토지 이용 목적대로 제대로 이용하지 않는 토지를 사들이는 것을 말합니다. 공익사업을 위해서도 토지 선매를 하지만 허가를 받아서 취득한 토지를 소유자가 그 허가받은 대로 이용하지 않는 경우에도 해당됩니다. 택지 소유상한법률에 의해서도 6대도시에 2백평이상의 택지를 소유한 경우 일정기간의 처분 기간이후에는 토지선매권을 발동할 수 있으나 실제적으로 선매 실적이 전무한 상황입니다.. 이처럼 선매제도가 유명무실해진 것은 우선 선매 요청기관인 각 지자체가 선매제도를 전혀 이용하지 않을뿐 아니라 최근 부동..

7월 3일 부터 10박 11일 일정으로 라스베가스(1박)- 후버댐- 그랜드캐년(1박) -모뉴먼트밸리 -앤틸로프 캐년(1박) - 홀스슈밴드 -브라이스캐년(1박) -자이언 캐년 -라스베가스(1박) - 프레즈노(1박) -요세미티(1박) - LA(1박) -유니버셜 스튜디오(1박) - 라스베가스(1박) 일정 다녀왔습니다. ​개인적으로 다니면서 어디 가면 좋을지 정리해 봤습니다. 여행 순서 대로 정리 해 볼게요. 미국 서부 여행시 도움이 되는 정보 ​ 그랜드 캐년 가기 전에 후버댐을 먼저 가신다면 2포인트만 보고 서둘러 그랜드캐년으로 이동하셔야 해요. Lake Mead - Lakeview Overlook, Mike O'Callagan Pat Tillman Memorial Bridge Plaza입니다. 다리의 경우 ..

◆ 환지계획에 포함되어야 할 사항(설명 : 설계 + 명세서 4개) - 환지설계 - 필지별로 된 환지명세 - 필지별과 권리별로 된 청산 대상 토지명세 - 체비지 또는 보류지를 정한 경우 그 명세 - 입체환지를 계획하는 경우 입체환지용 건축물의 명세와 공급방법·규모 등

◆ 토지상환채권 - 토지상환채권은 기명식 증권이며, 타인에게 이전이 가능하다. - 토지상환채권의 이율은 발행 당시의 금융기관의 예금금리 및 부동산 수급상황을 고려해서 발행자가 정함 - 시행자가 토지상환채권을 발행할 경우, 규모는 면적의 1/2을 초과하지 않아야 한다. - 지방공사인 시행자는 금융기관의 지급보증을 받지 않고 토지상환채권을 발행할 수 있다. - 민간시행자는 금융기관의 지급보증을 받은 후에만 토지상환채권을 발행할 수 있다.(제한적 발행) - 지정권자 이외의 시행자는 지정권자의 승인을 받아야 발행 ◆ 도시개발채권 - 상환은 5년부터 10년 범위에서 지자체의 조례로 정한다. - 수용 또는 사용방식으로 시행하는 도시개발사업의 경우 한국토지주택공사와 공사도급계약을 체결하는 자는 도시개발채권을 매입하여..

◆ 정비사업조합 - 재개발사업조합 구성원 - 토지 또는 건축물의 소유자, 그 지상권자 - 재개발사업의 추진위원회가 조합 설립시 - 토지등소유자 3/4 이상 및 토지면적 1/2 이상의 소유자 동의를 받아 시장·군수 등의 인가를 받아야 한다. - 재건축사업의 추진위원회가 조합 설립시 - 주택단지 지역 건축물 소유자 3/4 이상 및 토지면적 3/4 이상의 소유자 동의를 받아야 한다. - 주택단지가 아닌 지역이 정비구역에 포함된 때 해당 지역 토지 또는 건축물 소유자 3/4 이상 및 토지면적 2/3 이상의 소유자 동의를 받아야 한다. - 조합설립인가를 받은 경우에는 30일 내 등기하여야 성립 - 조합 임원의 임기는 3년 이하의 범위에서 정관으로 정하되, 연임할 수 있다. - 조합설립인가 후 시장·군수 등이 토지..

◆ 시설군 및 건축물의 용도군(암기-자산전문용 교리주기) 자 - 자동차 산 - 생산·운반·저장·폐기 전 - 전기·통신 문 - 문화·집회 영 - 영업 - 고운숙씨는 판매영업왕(고시원업, 운동, 숙박, 판매) 교 - 교육·복지 - 교육, 의료, 야영장 린 - 근린생활 주 - 주거·업무 - 단독·공동주택, 교정·군사, 업무 기 - 기타 - 음식점 - 일반은 2종, 휴게는 300미만 1종, 이상은 2종 - 상점 - 바면 1,000미만은 1종, 자동차는 2종 바면 1,000이상은 판매시설, 서점은 2종 - 공관련 - 탁구장 1종, 나머지 2종, 500이상은 운동시설 - 의원 - 의원·보건소 1종, 동물병원 2종, 병원은 의료시설 - 안마원은 1종, 안마시술소 2종 - 공공도서관 1종, 독서실 2종, 도서관은 교육..

◆ 지구단위계획구역 지정 - 국토부, 시·도지사, 시장 또는 군수는 다음에 해당하는 지역은 지구단위계획구역으로 지정하여야 한다. - 정비구역, 택지개발지구에서 사업 끝난 후 10년 지난 지역(정택이는 10년) - 다음의 지역으로 면적 30만㎡ 이상인 지역(녹지 공시생은 30만원) - 시가화조정구역 또는 공원에서 해제되는 지역. 다만 녹지지역으로 지정·존치되거나 도시·군계획사업 등 개발계획이 수립되지 아니하는 경우는 제외 - 녹지지역에서 주거·상업·공업지역으로 변경되는 지역 - 도개법, 도정법, 택지개발법, 주택법, 산업입지법, 관광진흥법 에 따른 구역, 지구 - 개발제한, 도시공원, 시가화조정, 공원 해제 되어 녹지지역에서 주거·상업·공업지역으로 변경되는 지역 - 도시외 지역은 100분의 50 이상이 계..