일상이 공존하는 세상

'전세가를 알면 부동산 투자가 보인다'에 대해서 서평을 올립니다. 2022년에 가장 핫한 부동산 전문가라고 할 이현철 소장님의 2018년도 출간한 책입니다. ◆ 이 책의 장점 경제학이나 수학, 과학의 경우 어떤 가설을 세우고 그 가설을 증명하는 방식이 일반적입니다. 부동산의 전망에 대해서도 마찬가지로 생각할 수 있는데, 이현철 소장님의 경우 기존의 많은 부동산 전문가와는 다른 가설을 세워서 설명 하고 있습니다. 많은 부동산 전문가가 얘기하는 부동산 시장의 가격 변화는 금리, 공급에 많이 초점을 맞춰서 설명을 하는데, 이 소장의 경우 심리, 전세가, 정책을 기준으로 설명하고 있습니다. 본 책에서는 상승기, 하락기의 각각의 구간 별로 어떤 식으로 메카니즘이 흘러가는지를 일목요연하게 잘 설명하고 있습니다. 상..

10년 후 이곳은 제2의 강남이 된다에 대해서 서평을 올립니다. 강남 다음으로 앞으로 발전 가능성이 있는 도심 지역에 대해서 분석한 책입니다. 저자가 추천하는 지역을 정리해보면 10년후 제2의 강남과 강남이 될 잠재력이 있는 곳으로 2 종류로 나누서 설명 하고 있습니다. 10년 제2의 강남에서는 과천, 용산, 여의도, 성수동, 노량진을 추천 했고, 잠재력이 있는 곳으로는 관악구, 영등포구, 자양동, 구로구 신도림, 대림역, 창동역, 노원역입니다. ◆ 제 2의 강남이 되기 위한 조건 조건으로 강남과의 접근성, 지역내 일자리 창출, 강남 사람의 인식을 제시하였습니다. 결국 강남을 뛰어넘을 수 없다는 결론이네요. 왜냐하면, 강남을 기준점으로 해서 분석을 하고 있으니, 강남이 뛰어넘을 수 없는 것이겠죠~ 아파트..

아파트 한국 사회에 대해서 서평을 올립니다. 근래에 읽었던 부동산 관련 책 중에서 가장 높은 평점을 주고 싶은 책입니다. 대부분의 책이 부동산이 오른다니, 내린다니 하는 얘기가 많은 이 책은 그런 내용보다는 현상에 대한 좀 더 분석적인 좋습니다. 내가 이 책에서 두 가지로 정리하면 그 첫번째는 아파트가 중요한것이 아니라 단지의 의미가 중요하다라는 것. 두번째는 집값이 오른다고 좋아해야 이유는 없다라는 것 입니다. ◆ 아파트 단지의 의미가 중요하다 21세기를 살고 있지만, 우리나라의 도시 환경은 엄청 열악합니다. 그래서 단지라는 틀을 만들고, 단지 내의 사람들은 좀 더 쾌적한 거주 환경을 누리고 있고, 그래서 대한민국에서 단지 문화가 쉽게 변화하기 어렵다고 생각됩니다. 서방의 선진국이나, 일본의 경우 근 ..