일상이 공존하는 세상

◆ 버제스 동심원이론 : 버스타고 생태 공원 동심으로 침입 하자. - 1920 시카고, 튀넨의 이론을 적용, 침입·경쟁·천이(점이지대), 중-전-저-고-통 - 도심에서 멀어질수록 지대·인구밀도·범죄·빈곤·질병 ↓(도시생태학) ◆ 호이트 선형이론 : 호선이는 부채 - 중심에 업무지구, 그 주변에 도매경공업, 교통노선을 축으로 선형으로 고소득층 - 도로가 중요, 교통의 발달과 소득증가는 도시공간구조를 변화시키는 요인 ◆ 다핵심이론 (맥켄지·해리스·울만) : 리스할때 다 해까닥한다. - 다핵의 발생이유 - 특정위치나 특정시설 필요, 유사활동간 집중 필요, 이질활동간 비양립성, 지대를 지불하는 능력이 차이 - 대도시 내부의 토지이용을 설명 ◆ 베버-최소비용이론(공업입지) : 배로 수송 공급한다. - 운송비·노동..

◆ 재산세 비과세 1. 국가 등의 소유재산 2. 국가 등이 무료로 이용하는 재산 : 1년 이상 공용 또는 공공용으로 무료로 사용하는 경우 3. 용도구분에 따른 비과세 - 대통령령으로 정하는 도로·하천·구거·제방·유지 및 묘지 - 재산세 과세기준일 현재 1년 이내 임시건축물(but 사치성재산은 과세) - 철거명령 등 부과하는 것이 적절하지 않은 건축물 또는 주택(토지X) - 군사보호구역 통제보호구역, 산림보호구역의 채종림·시험림, 공원자연보존지구의 임야, 백두대간보호구역 ※ 전, 답, 과수원, 대지는 과세 ※ 제한보호구역, 환경지구는 분리과세 ※ 유료로 사용하면 과세, 목적에 직접 사용되지 않으면 과세

◆ 취득세 비과세 - 국가 등에 대한 비과세 - 신탁법에 의한 신탁재산의 취득 - 법률에 의한 환매권 행사 - 임시건물 취득, 공동주택의 개수, 상속개시 이전에 천재지변 등으로 소멸된 차량 - 취득세는 도세(특별시·광역시·도) - 그러나 위임규정에 따라 시장·군수는 도세를 징수하여 도에 납입할 의무 - 부동산 취득세 납세지 : 부동산 소재지 - 둘 이상의 지자체에 걸쳐 있는 경우 - 취득당시 가액을 소재지별 시가표준액비율로 나누어 계산 ◆ 면세점 - 50만원 이하이면 취득세 부과 면제, but 등록면허세를 과세 ※ 등록면허세는 ①취득세 면세점 이하, ②취득세의 제척기간이 만료되어 부과할 수 없을 때 부과함

◆ 리카도-차액지대 : 니카(차)로 옥수동 갔는데, 한계 없네, 지대로 잉여탕 먹자. - 지대는 토지의 비옥도에 따라 - 한계지는 지대 X, 임대료는 잉여(불로)소득, 수확체감의 법칙 ◆ 마르크스-절대지대 : 마장동 가서 소사유 - 지대가 곡물가격을 결정, 지대는 생산비용, 한계지에도 지대O ◆ 튀넨-위치지대 = 입지교차지대설, 고립국이론 : 튀는 위치로 옮겨서 동그랐게 고립 시킨다. - 위치에 따라 지대 차이 - 수송비의 절약분이 지대를 형성, 도심에서 가까우면 집약적, 멀면 조방적 ◆ 파레토-경제지대 : 전용 경제 파레트 - 공급의 희소성에 지대발생 - 총수입 = 전용수입(공급곡선 아래) + 경제지대(공급곡선 위) - 전용수입 = 기회비용 = 이전수입 → 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않게 하..

◆ 부동산 시장 특징 - 완전히 동일적 아파트도 다른 가격 형성 - 공급에 시간이 소요되므로 단기적 가격의 왜곡 - 부동산 소유권 할당, 공간배분 기능 - 지대지불능력에 따라 토지이용의 유형 결정 - 불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다. ◆ 주거분리와 여과과정 - 주거분리 : 고소득층·저소득층의 주거지역이 분리 - 주택여과과정 : 주택의 질적 변화와 가구의 이동과의 관계 설명, 공가의 발생이 전제조건 - 보수를 통한 가치상승 > 보수비용 → 상향여과 - 저급 주택의 수선이나 재개발 → 상위계층이 사용 → 상향여과 - 상위계층 사용하던 기존주택에 하위계층이 이동 → 하향여과 - 정부가 저가주택 신축 금지 → 저가주택 수요 증가 → 저가주택 임대료 상승 → 초과이윤 → 초과이윤 소멸시까지..

1) 수요의 탄력성 ① 수요의 가격탄력성 = │수요량의 변화율/가격의 변화율│ = │(수요량변동분ΔQ/원래수요량Q) / (가격변동분ΔP/원래의가격P)│ ② 수요의 소득탄력성 : = 0 → 중립재, > 0 → 정상재, 0 → 대체재,

1) 토지의 자연적 특성 - 부동성(지리적 위치의 고정성, 비이동성) : 국지화 지역적 세분, 추상적 시장, 외부효과 발생, 임장활동 - 영속성(불변성, 비소모성, 비소멸성, 불괴성) : 재생산이론 적용 불가, 물리적 감가상각 배제, 임대차시장 발달 근거, 가치보존력, 소유이익과 이용이익 발생 - 부증성(비생산성, 면적의 유한성, 수량의 고정성) : 생산비 법칙과 원가방식 적용 곤란, 균형가격이 자연스럽게 형성되지 않음, 토지공개념, 집약적 이용, 수요자 경쟁, 최유효이용 - 개별성(비대체성, 비동질성, 이질성) : 일물일가원칙 배제, 독점화, 개별분석 요구, 표준지선정 곤란 - 인접성(연결성) : 협동적 이용을 필연화, 경계 문제 야기, 외부효과 발생, 개발이익 사회환수 논리의 근거 2) 토지의 인문적..

세탁 건조기를 새로 구매하면서 전기세(전기요금)이 걱정이 되어서 계산을 해 봤습니다. 건조기의 경우 전열 제품이기에 전기세로 많이 나올 걸로 생각됩니다. 저는 삼성 제품을 구매하였고, LG 제품이랑 비교해서 사용 시간에 따른 한달 전기세(전기요금)에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 세탁 건조기의 용량은 대표적인 것이 9Kg, 17 Kg 보편적인 사양이었습니다. 그래서 삼성과 LG의 대표 제품을 선택하여 각각의 소비 전력을 파악해 보니, 9Kg의 경우 1,000~1,100W 정도 이며, 17 Kg의 경우 1,400~2,400 W로 파악이 되었습니다. 삼성의 제품이 LG 제품 대비해서 소비 전력이 높은 편이었습니다.(사양 확인 결과 삼성 그랑테 17Kg는 2,400W, LG 건조기는 1,400W 입니다. ..

단독주택(3층 이하,19세대 이하) - 다중주택 : 취사 불가 , 330m2 이하 - 다가구주택 : 취사 가능 , 660m2 이하 공동주택 - 다세대 : 4층 이하, 660m2 이하 - 연립 : 4층 이하, 660m2 초과 - 아파트 : 5층 이상 도시형 생활주택 : 85 이하, 300세대 미만

- 획지 : 행정적.법률적.물리적.자연적 기준에 의해 다른 토지와 구별되어 가격수준이 비슷한 일단의 토지 - 나지 : 건축물이 없는 택지인 토지 - 공지 : 건물을 채우지 못하고 남겨 놓은 토지 - 건부감가 : (건부지평가액