일상이 공존하는 세상

마이너스 통장을 개설과 인지세 금액에 대해서 정리해 보았습니다. 인지세를 대출금액별로  정리하여 올립니다.(은행별로 차이는 없는듯 합니다.)일반적으로 은행에 확인 해 보니 5,000만원까지는 인지세가 없고, 5,000만원을 초과 하면 인지세가 부과 됩니다.동일 대출로 중복해서 가능한지는 은행 별로 다르니 문의하실 필요가 있습니다.(카카오 뱅크는 가능하다고 합니다.) 그리고, 마이너스 통장의 한도를 증액하는 경우로 처리가 되면 인지세를 부가 하는 경우도 있다고 하니,이자 부분을 꼼꼼히 계산 하시어, 마이너스 통장을 분할 해서 개설 하는 것도 방법이라고 생각 됩니다.대출 시 도움이 되는 것개인별로 최대 대출 금액이 좀 들어들더라도, 2~3개의 은행을 방문하여 순차적으로 통장을 개설하는 방법도 있습니다.​ 이..

집에서 삼겹살을 구워 먹기란 생각보다 번거롭죠. 돼지고기 굽는 냄새, 굽는 과정에서 발생하는 연기와 튀는 기름기, 굽을 때 옆에서 계속해서 봐줘야 하고, 다 굽고 난 뒤에의 뒷정리는 정말 귀찮은 일인데요. 이런 번거로운 걸 해결해 줄 제품이 있어서 소개 드리고자 합니다.  ◆ 가격 및 제품명​​제품명 : 램프쿡(Lamp cook) 자동회전냄비 일립스 HS-0020 6인용 IH압력밥솥 CRP-DHP0610FD구매처 : 쿠팡 ​구조는 상기의 사진과 같습니다. 1번 전동 모터 부에 건전지를 넣어서 사용하며, 7번 회전 날개가 돌아가면서 고기를 골고루 익히게 됩니다.6번 에어홀에서 뜨거운 유증기가 나오니 사용시 주의가 필요하며,8번 기름 배출구로 기름과 물이 배출하게 됩니다.5번 보조 유리 뚜껑이 있어서 마지막..

저는 40대가 넘어가고 난 뒤 새치가 많아져 노티난다고 해서 염색을 하게 되었는데요. 새채 제거에 효과적인 염색약인 내돈내산 제품인 리엔 흑모비책에 대해서 장단점을 비교한 상품평을 올려 봅니다.제품 구성제품은 염모제 3개, 산화제 3개, 트리트먼트 1개, 장갑, 보호 비닐 가운, 용기, 빗으로 구성되어 있어요~사용 방법 및 추천 색상사용 방법은 1제, 2제를 용기에 짜서, 빗으로 혼합 후 염색 부위에 발라 주면 됩니다. 염모제와 산화제가 각 3개씩 들어 있는데, 하나씩 사용해 보시고, 부족하면 추가로 사용하시면 됩니다. 남자의 경우 각 1개씩만 사용해도 충분하며, 여성의 경우도 새치의 경우 각 1개씩만 사용하셔도 충분 합니다. 다른 제품에 비해서 20g 씩 분리되어 있어서 사용하기에 좋아요~ 밝은 색은 ..

초등학생인 아들, 딸, 조카에게 선물을 하고 싶은데 뭘해야 하나 마땅하지 않을 때가 많은데요. 아이가 이런 선물 해 주세요하고 원할 경우 그걸 선물하면 제일 좋고, 아이가 원하는 것과 본인의 의견이 일치하지 않는 경우도 상당히 많겠죠. 오늘은 선물로 주면 좋아할 것들 정리해 봅니다. 스마트폰제일 가지고 싶은 하는 것중에 하나일 것으로 생각 됩니다. 초등학교 입학 하고 나면, 맞벌이 하시는 부모님이 많이들 사주셔서, 한 반에 한두명씩 스마트폰을 가지고 다니는 친구가 있습니다. 저도 맞벌이 부부로서 아이 케이하는 것이 걱정이 되어서 1학년 때 부터 구매해 줬습니다. 좀 더 자세한 설명은 아래 링크 참조하세요~   초등학생인 자녀 선물로의 휴대폰초등학생인 자녀가 가장 가지고 싶은 하는 선물은 스마트폰일 겁니다..

초등학생인 아이들 받고 싶은 선물 순위 중에 아마 2위 정도 될 겁니다. 그런, 초등학생인 아이의 선물로 게임기를 사준다는 것은 부모로서 마음이 잘 안 내킬 겁니다. 저도 엄청 고민과 고민을 거듭하고 난 뒤에 선물로 줬습니다. 결론 부터 말씀 드린다면, 저는 우려했던 게임 중독은 없었습니다. 결국 도구는 어떻게 사용하느냐의 문제가 아닌가 생각이 됩니다. 닌텐도의 장점은 부모님이랑 함께 하는 재미가 아닐까 생각 됩니다. 가끔 아이 혼자도 하지만, 사실 이 나이대의 아이들의 경쟁에서 이기고 싶어하는 맘이 큽니다. 따라서 첨에는 대부분이 아빠, 엄마 보다 게임을 못하다가 나중에는 비슷한 실력이 되죠. 이 때 부터는 자신이 어른을 이겼을 때의 쾌감이 상당한 듯합니다. 별 거 아닌 거 같은 성취욕이지만, 아이에게..

초등학생인 자녀가 가장 가지고 싶은 하는 선물은 스마트폰(휴대폰)일 겁니다. 학년이 올라갈 수록 스마트폰을 사용하는 친구가 많아지기 때문이겠죠~ 특히 아이가 3학년 이상으로 학년이 올라갈 수록 스마트 폰에 대한 요구는 더 거세지죠~그리고, 부모님이 가장 사주기 싫어하는 선물도 스마트폰이 아닐까 생각 됩니다. 왠지 내 아이가 게임이나 유튜브만 보면서 스마트폰 중독이 되지 않을까 하는 걱정이 앞서기 때문입니다. 그리고, 스마트폰 비용에 대한 걱정이 나실 건데요.  저도 맞벌이는 하면서 아이 케어가 걱정이 많았고, 결국은 스마트폰을 구매 해 주면서, 아래의 두 가지를 하면서 각각을 해 결했습니다.게임하는 것에 대한 우려와 유튜브를 많이 보는 것은 안드로이드 폰의 경우 Family link라는 앱을 설치했습니다..

임차인의 전세 계약시 특약으로 넣으면 좋은 사항에 대해서 정리 해 봤습니다. ​ 전세 계약시 도움이 되는 것 ​1. 주택에 근저당 말소를 조건으로 전세계약 특약사항에 잔금 지급 동시 근저당 말소를 확약하는 문구를 추가하는 것이 좋습니다. ​ 2. 근저당과 전입 신고가 동시에 같은날 이루어질 경우 근저당의 권리가 우선으로 발생하여, 주택이 경매로 넘어갈경우 근저당을 설정한 은행등이 우선 배당을 받기 때문에, 전입신고를 하고 대항력을 갖출 때 까지 해당 주택을 담보로 대출을 받지 않을 것을 확약하는 것이 좋습니다. 그리고, 이사일은 가능한 주말을 피하고 평일로 해야 한다. 주말이나 공휴일로 할 경우 전입신고를 월요일에 해야 하므로 경매에 들어갈 경우 문제가 될 수 있다. ​ 3. 전세 계약 기간은 보통 1년..

다른 주택을 더 구입하거나, 급하게 자금이 필요하거나, 사업 자금등의 다양한 이유로 주택 담보 대출을 받게 될 때, 은행에서는 등기부 등본에 근저당권을 설정 들어가는 비용과 말소 시의 발생하는 비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 근저당 설정 금액 예를 들어 10억의 주택을 구매할 때 5억을 은행에서 대출을 받는다고 가정을 해 보겠습니다. 은행은 대출금 5억에 대해서 근저당을 잡는 것이 아니라 대출금의 120%에 대한 6억에 대해서 근저당을 잡습니다. 대출 이자를 못 갚게되는 상황이 발생하고 경매로 주택이 넘을 갈 경우를 대비하기 위해서 입니다.​ 6개월간 이자를 내지 않을 경우 은행은 경매 절찰에 착수하는데, 경매를 진행하다보면 감정을 받고, 1~2차례 유찰이 되다보면 6개월 이상 지나 낙찰이 됩니다...

22년 11월 23일 기준으로 정부 보도자료를 보면 임대차보호법 개정안에 대한 내용이 나왔습니다. 그 중 첫번째가 우선 변제금 범위와 방공제 금액 상향 조정에 대한 내용이었습니다. 방공제나 방빼기는 같은 말인데, 매매나 경매 등으로 아파트나 주택, 오피스텔을 구매시 은행에서 대출을 받을 경우 많이 사용하는 단어로서, 은행에서 담보대출을 받을 때 담보대출 금액 중 최우선변제금 만큼을 제외하고 대출이 실행됩니다. 최우선변제금 만큼 대출금액을 차감하는 것을 방빼기 라고 합니다. ​무슨 말이냐 하면, 부동산이 경매로 넘어갔을 경우 법원은 소액 임차인을 보호하기 위하여 배당시 선순위 저당권자보다 우선하여 소액 임차임에게 최우선 변제금을 우선 배당하게 되어 은행 입장에서 손해가 발생하게 됩니다. 그래서 은행은 손실..

주택이 부부 공동명의로 되어 있는 경우 대출이나 부동산 계약시 불편함이 있어 공동 명의에서 단독 명의로 변경하는 경우가 있는데, 이 경우에 발생하는 세금에 대해서 알아 보겠습니다. (단독 명의에서 공동명의 변경시 세금도 계산 법은 동일 합니다.) 부부 공동명의에서 단독 명의로 변경하는 것은 법률적을 공동의 권리 중 한사람의 권리를 다른 사람에게 증여를 하는 의미를 가지게 되어, 증여세와 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 추가됨)를 내게 됩니다. 그리고, 증여시의 주택의 가격은 일반적으로 실거래가를 기준으로 계산합니다. 세금 계산시 도움이 되는 것 예를 들어서 설명해보도록 하겠습니다. 공동 명의 지분이 각각 50%이고, 현재 실거래가 10억의 집에 대해서 집에 대해서 발생하는 세금을 계산 해 보도록 하겠습니..