[부동산학개론] 지대론

◆ 리카도-차액지대 : 니카(차)로 옥수동 갔는데, 한계 없네, 지대로 잉여탕 먹자.
- 지대는 토지의 비옥도에 따라
- 한계지는 지대 X, 임대료는 잉여(불로)소득, 수확체감의 법칙

◆ 마르크스-절대지대 : 마장동 가서 소사유
- 지대가 곡물가격을 결정, 지대는 생산비용, 한계지에도 지대O

◆ 튀넨-위치지대 = 입지교차지대설, 고립국이론 : 튀는 위치로 옮겨서 동그랐게 고립 시킨다.
- 위치에 따라 지대 차이
- 수송비의 절약분이 지대를 형성, 도심에서 가까우면 집약적, 멀면 조방적

◆ 파레토-경제지대 : 전용 경제 파레트
- 공급의 희소성에 지대발생
- 총수입 = 전용수입(공급곡선 아래) + 경제지대(공급곡선 위) 
- 전용수입 = 기회비용 = 이전수입 → 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않게 하는 최소한의 지급액
- 경제지대 - 생산자(공급자) 잉여
- 공급곡선 수직(완전 비탄력) 
- 총수입 = 경제지대 = 지대 (→ 경제지대 최대)

◆ 마샬-준지대 : 맛살 준 단발 기계
- 공장설비(기계, 기구) 등 고정된 생산요소 → 단기적 지대(영구적X), 장기적 비용
- 대표적인 예 - 토지의 개량공사로 추가적발생한 소득

◆ 알론소-입찰지대 : 알낳은소를 입찰하면 초과이윤 0
- 토지이용자가 지불하고자 하는 최대 금액
- 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대
- 입찰지대곡선 - 거리에 따라 지불할 수 있는 가장 높은 지대를 연결한 선, 우하향, 원점을 향해 볼록, 곡선의 기울기 가파르면 중심지 가까이, 곡선의 기울기는 교사운이(교/사=운/이)

◆ 헤이그-마찰비용이론(지가이론) - 중심지 멀어질수록 교통비증가, 지대 감소
- 마찰비용으로 교통비와 지대를 지불, 교통수단 좋으면 마찰 ↓
- 지가는 마찰비용에 따라 달라짐